【経済】新築マイホーム人気にかげり? 「買うなら中古」3倍に

1: 古代の笹漬 ★ 2015/11/30(月) 00:32:40.39 CAP_USER*.net
新築のマイホームをほしがる人が減っている――。そんな傾向が、28日に発表された内閣府の世論調査でわかった。 住宅ローンを背負いたくないという理由が最も多かった。家を買うなら中古という人が増えている。かつてのように右肩上がりで 年収が増えた時代とは違うという、現実的な側面がうかがえる。 住宅を「所有したい」という人は74・9%。「年収300万円」が流行語大賞のトップ10に入った翌年の2004年の前回調査と比べても、 4・1ポイント減った。特に30代で72・1%と低めだった。30代はマイホーム願望の一方で、 子の教育や親の介護の費用への懸念も抱く人が少なくないとみられる。 また、住宅を購入するとしたら「中古」という人は9・9%で、04年の3・4%から3倍近くに増えた。 「新築」は73・0%で、04年から9・2ポイント減った。 中古という人の理由(複数回答)は「中古住宅の…の方が手が届きやすい」が最多の61・0%だった。 一方、住宅を「所有する必要はない」という人は16・5%と、04年から4・4ポイント増えた。 国土交通省の担当者は「30〜40代の年収が10年前に比べて下がっている。 年収が下がっているから住宅の購入を控えているのか、分析したい」と話す。 所有する必要はないと思う理由は「多額のローンを抱えたくない」が最多の20・9%に上り、 特に30代で27・0%に達した。 調査は住宅などについての意識を調べる「住生活に関する世論調査」で、今年10月、 20歳以上の3千人を対象に面接で実施。1736人(57・9%)から回答を得た。(中崎太郎) 朝日新聞デジタル 11月29日(日)20時16分配信 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151129-00000039-asahi-brf 関連スレ 【調査】「住むなら新築」が7割超=中古住宅流通に課題-内閣府調査 [転載禁止]&…169;2ch.net http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1448699748/

14: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 00:40:46.27 UqATiNvw0.net
いや、これTVで不動産屋が言ってた事だよ。 更地で買うよりも中古の家を買った方が「使える分」も含めて安上りだし。

17: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 00:42:47.14 mRh6rShfO.net
中古対新築、賃貸対分譲 結局どれが良いのか

19: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 00:44:03.98 RJ2xFLeD0.net
本当は新築が欲しいけど 現実には中古しか買えないという話だから どちらを希望していても正解というやつ

24: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 00:45:49.59 xAd8UR350.net
3Dプリンターで立体印刷した住宅を100万円で売るべき時が来たと思う。

27: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 00:47:26.39 qbJ3SAdJ0.net
新築のメリットって全てが新品(住民同士もお初)というだけだよね。逆にいうと何も前例がなく未知数。杭の問題を含め、現状がそのまま見られるほうが購入後の心配は減る。

31: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 00:49:13.20 XUF4dMrF0.net
>>27 全然違うけど 基礎から見られるのは新築なんだけど

28: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 00:48:49.85 TSRmEIyK0.net
おまえらには無縁の話

43: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 00:56:05.33 tbuaIRz+0.net
どっちも買えねーが最大派閥だろ

44: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 00:57:06.95 zthprmvJ0.net
ほう 中古住宅キャンペーンはじめるのですね

52: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:02:37.69 7ToGfZ3E0.net
中古も新品も全く売れてないわ 嘘つくな 俺は中古は無理だわ

53: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:02:38.05 t73kGAvC0.net
無印の一括リフォーム案件みたいなのが ふえて500万くらいで買えるようになれば一番よい

54: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:03:23.74 64VQ+4N70.net
マイホームを買うのは危険! http://www.k-zai.net/road1/100_myhome.html

71: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:10:55.77 Oxibx5ui0.net
派遣で仕事が不安定なのに、ローンなんてできるかよ

85: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:16:14.83 lyvZpngI0.net
空き家だらけ、人口減なのに新築必要ないわ 集合住宅リフォームでエコにいこう

94: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:20:09.87 QyOVB+5A0.net
中古て… 断熱材はカビてアレルゲン放出しまくり 耐震等級は基準法が出来る前の状態 躯体は腐りかけ 治せばリフォで数千万規模 なにか良いことあんの?

101: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:22:42.13 lyvZpngI0.net
中古でも幅があるわ

114: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:26:13.93 2xJ7atq10.net
宝くじ当たったら新築物件に引っ越したいけど、親の最高当選額が1万円で、俺の最高当選額は3000円。 当たらん。

116: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:27:18.67 t73kGAvC0.net
1円の地方のリゾートマンションとか 固定資産税というババ抜きだからね

125: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:29:39.53 nBL2bUEt0.net
>>116 ただでももらってくれというリゾートマンションもあるらしいねw ゴルフの会員券なんかも同じ。年会費払えないから、いくらか付けるから 買ってくれとかw 田舎のリゾマンなんかもそうなるかもw

150: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:38:59.93 lyvZpngI0.net
木造の中古は買うのは無理だな

153: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:40:32.47 qH/kLIL90.net
木造はちゃんと10年ごとに防蟻をやってればそこまで悪くならないんだけど 大抵の家はやらないんだよな

155: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:42:00.54 UDHPUFc1O.net
中古買うにしても震災後に建てた物件にした方がいい。 震災でヒビが入ってたりする場合があるから。

156: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:42:34.44 QyOVB+5A0.net
中古物件ならRC/PCだけだな それも壁ひっぺがして配管と断熱材全部変えるぐらいの覚悟でどうぞ コンクリートでも中性化があるから築年数ぐらいは見ておかないと怖いぞ これで数千万規模 新しく建てたほうがよくね?

164: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:49:49.61 PtNjMp3s0.net
ちょうど某不動産会社の担当者に聞いたけど今バブルなんだってな にわかに信じがたいけど・・・ あと今中古物件は買うのはやめたほうがいいって言ってたな 理由はおまえらは分かるよな?

166: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:52:07.53 7LjEtjKV0.net
土地はあるから、基礎さえなんとかできれば あとはDIYで自分の好きなように作りたい 家の材料専門のホームセンターとかないんかね〜?

174: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 01:56:09.66 UDHPUFc1O.net
最近はマンションで観光客向けの民泊が問題になってるみたいだな。 そのせいでマンションを出ていく人も多いみたい。

179: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:01:32.19 /CpEyCDe0.net
最近の新築物件は土地が狭すぎ 土地広めの中古物件を買うほうがいいと思う

186: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:05:56.15 qMDhEKJ60.net
暖かい家族がいる家なら洞穴だって幸せだよな

189: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:06:42.13 Pnz5Z1ix0.net
500万で築40年の戸建て買ったけど、少し後悔している…。 今は6万で貸して、俺は25000円のマンションに住んでるわ。

195: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:11:03.47 11JOTgBX0.net
新築派の7分の1以下か 中古住宅どころか賃貸でもカツカツの身からしたらみんな金持ってるんだな

199: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:12:09.33 oKN4pgEg0.net
買えるわけないだろ そもそもローン通らないし、返すあて無い

203: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:15:22.98 MBDTDu9F0.net
>>199 継続的収入があれば通るぞ 提携で行う住宅ローンは担保価値を把握できるから銀行としてはぜひ貸したい

207: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:17:21.49 hvsUqelV0.net
中古ってそんなに安くないで

213: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:21:05.35 3Y5reYod0.net
金銭的な事情じゃない限り、前の持ち主か嫌な所があるから手放した家だよね

226: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:29:14.15 PoJlgoto0.net
適齢伐期をとっくに過ぎた良い国産材が日本の林地には大量に余ってるのに 国産材使わず、変な易い建築資材使いまくるから住みづらい家が余っていくんだよ

227: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:29:24.95 MBDTDu9F0.net
家を買うのがもったいないと感じるくらいなら賃貸なんてとても住めないだろう これも場所によるが、築浅や立地がいい物件は大家の代わりにローンを払っているようなものだからな

228: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:29:38.28 QyOVB+5A0.net
HMやビルダー、工務店によって どこに強いかが決まるからな 見積もり240万のキッチンでも仕入れは100万になるからな 120万のユニットバスなんて36万で出してくる ま、得意分野の浴室ならば、だ

236: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:35:43.11 lyvZpngI0.net
まあ金持ってる人も、割に合わないものを買ってるんだけどな 家と学校、この幻想市場は何とかしないとダメだわ

238: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:36:39.47 ju8OSxTG0.net
実は空き家問題の方が・・・ 人が減って住宅が多いなら価値は下がるんじゃねぇーか?

249: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:41:21.03 YKwUU8l+0.net
中古郊外駅チカが最高

260: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:46:24.44 lyvZpngI0.net
新築マンションとか、営業、宣伝費にどれくらいかかってるのか 新製品の缶コーヒーみたいなもん 中身を飲めればそれでいいのに

263: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:47:27.09 VoK+1EXs0.net
ヤフー不動産に解体屋を安い順に並べてほしいなw

266: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:49:13.46 Wx8TofOS0.net
>>263 解体屋と産廃屋はほんとに酷いところ多いよなあ

267: 名無しさん@1周年 2015/11/30(月) 02:49:57.94 SA1e90xAO.net
昔の建物の方が頑丈なんじゃないかな? 大手の簡易住宅みたいなのより、俺の買った家、リッチ感はある。 古家巡りまわって 選びに選びまくったから。

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1448811160/