【経済】コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か [みんと★]

1: みんと ★ 2020/05/13(水) 21:50:45 5aAdaGA39.net
停滞する競売手続き 新型コロナウイルスの感染拡大で、世界同時株安や通貨安、原油安など全方位的なリスクオフ(リスク回避)が突発的に発生し、いまだ先の見えない波乱の展開が続く。投資分野の中では比較的動きが遅い不動産市況もその例外ではなく、取引事例自体が数を減らしているようだ。 競売の動向に目を向けてみても、各裁判所が…スケジュールの取り消しを行うなど、競売や執行に関する手続きが停滞を余儀なくされている。競売物件…サイト「BIT」をみると、例えば東京地裁本庁の競売スケジュールは7月15日開札分までがすでに取り消しになっている。 各裁判所が裁判や執行の延期・期日の取り消しに踏み切った理由。それは、コロナの影響で支払いを滞らせることになってしまった人々が急激に増加する中で、彼らへの「人道的配慮」を考えたという面がある。 相談件数は2カ月で60倍 住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると、住宅ローンの支払いに関する相談件数は2月の約20件から3月は約200件、4月は約1200件と激増している。担当者によると、「直接金融機関に相談している人を含めれば、数はこれより相当多いのではないか」とのことだった。 同機構は解雇や収入減で返済が困難になった人に対し、返済期間を最長15年延長するなどの対応を進めている。4月末時点で、返済期間の延長やボーナス返済の見直しなど返済方法変更の承認件数はおよそ200件に上るといい、担当者は「緊急事態宣言が延長されたことで、今後さらに数が増えていく可能性がある可能性がある」と話していた。 不動産投資家目線でこの現状を語るのであれば、競売市場に築浅で条件の良い物件が出回る可能性もあるにはある。ただ、市場自体が適正…を見出しにくい状況である上に、集合住宅では債務者が滞らせた管理費・修繕積立金といった滞納金、さらには罰則金利も落札者に引き継がれるものであることを忘れてはならない。 延期や期日の取り消しはあくまでも「先送り」で、滞納に対する金利も罰則金利も止まることなく日々積み重なっているのだ。 一部記事を引用しました。 楽待不動産投資新聞 2020.5.12 https://www.rakumachi.jp/news/column/260544

2: 不眠不休の名無しさん 2020/05/13(水) 21:51:27 wJBnPMr20.net
銀行打ちこわししようぜ

10: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:53:56.14 td2w1Sz+0.net
どんだけ無謀な買い方してんだよ

14: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:54:47.93 Y0X+BJp50.net
なにさらにリーマンショックが加わるのか リーマンショックもローン崩壊だろ

16: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:55:32.52 FDjX5BOC0.net
借家として貸し出して 6畳一間の安アパートに 親子4人で住めば大丈夫だろ

17: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:55:59.19 B2Omi4se0.net
2千万円の物件が2百万円で買えるんだよ

28: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:33.52 0baWQAQ10.net
>>17 それは無いけど2500万の物件が700万くらいで買えるわwあざーす

267: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:19:57 hx/k+V9/0.net
>>17 どこで?

26: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:23.27 LUozupj00.net
中国人が買い漁っていく悪夢になりかねないな

41: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:59:21 tgxVmbSS0.net
>>28 土地代は下がらないからそこまではいかないんじゃないか? そんな下がるなら迷惑な隣の家買い取りたいわ

29: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:57:33.95 s9V1wOoC0.net
別荘がわりに中古23件欲しくなってきた

34: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:58:00.81 mUvVpRum0.net
無職こどおじ歓喜

43: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 21:59:32 951implE0.net
>>34 こどおじとか関係なく持ち家住みだけ助かるね

53: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:00:34 +qGflD7I0.net
夢のマイホームを買いたたいてやるぞーwwwww

54: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:00:39 AsiFtIPv0.net
無理して家買い過ぎなんだよ。 保証人妹に頼まれた事あったけど 3000万とか無理だから・・

79: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:03:19 FDjX5BOC0.net
4年前注文住宅で家建てたけど、 現金一括で買ったなあ、家建てると家具屋電気製品 も新品にするから数百万くらいかかるんだよな別に もちろんそれ以上の貯金ある状態でしたリスク怖いもん

82: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:03:30 nZ5r7jfI0.net
むしろ今年は年収大幅減確定だからと 昨年度の源泉徴収出して今ローン通して買っちまうぞーって人も案外結構いるらしいけど

86: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:03:52 Ek1ER5to0.net
サービス業だけだろ 大企業、インフラ、IT?建設不動産は安泰

88: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:03:57 Oyl+qSBp0.net
差し押さえ物件を買うと怨念がすごそう 生きて実行出来るから死者の怨念よりも怖い

92: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:04:23 1vJ7b5X10.net
家なんて買うもんじゃないわ

118: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:06:56 NqWleekd0.net
災害の多い日本で不動産持つリスクって恐ろしくないか?

120: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:07:00 3WP1IiKU0.net
災害で家を失うとかでなく今の状況ならローンより賃貸の方がきついやろw

134: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:08:21 S8GQKnXE0.net
大企業でも冬のボーナスは絶望的 ホント ローンを抱えてる人はどうなるんだろか

135: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:08:24 P1fExL080.net
あーあとは民泊やってる奴らも皆今アワ吹いてるから そいつらも手放すハズ

137: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:08:35 f0sXt6810.net
マンション投げ売りくんの?

164: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:10:23 P1fExL080.net
>>137 いんや?上級とその手の大手が引き取って利益乗せるだけなので俺らはあんま変わらん 五輪破綻したら値崩れあるかもだけど、あ都内ね

183: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:12:15 AAqWP6hk0.net
>>137 大量に住宅ローン払えない人らがいるのに株価は高い状態だから 日銀による資産バブルが来る可能性がある

143: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:08:49 cvLTifD+0.net
そんな1〜2ヶ月で破綻とかあんの??

147: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:09:07 NqWleekd0.net
五輪で儲けようとした宿泊観光系がかなりやばそうだな

155: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:09:41 EbC9zkkf0.net
金利だけ払えば銀行は待ってくれる。なんとか凌いで頑張れ。

158: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:10:04 ZTFCViyn0.net
経営者もリーマンもコロナショックの痛みを受けているのに大家だけ国に保障されてノーダメージとかありえんからな

163: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:10:23 AAqWP6hk0.net
その前に八王子のアパートに引っ越しする賃貸勢も多数いると思われるが

166: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:10:28 /5MCY8AF0.net
住宅ローン徳政令だしてくんないかなあ

171: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:11:09 qYx2B4Ql0.net
わずかな10万足らずのローンをまだ2〜3ヶ月なのに払えなくてさらに親にすら頼れない奴って終わってんな

177: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:11:43 zA7Rfla30.net
子供が靴磨きで生計立てるまで落ちる。

180: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:12:06 4lDtwUXa0.net
可哀想に 俺が安く買い叩いてあげたい

192: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:13:13 WDeylAef0.net
サブプライム?

194: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:13:24 jtKySDVQ0.net
首都直下や南海トラフ来るかもしれんのによく家買ったな

196: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:13:31 qAOGq5A60.net
ローンで家を買おうとする人の特徴は 「いくら借りられますか?」 と聞いてくること 借りられる額より、返済が額実にできる範囲で 借りて買いましょう と教えてる

199: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:14:02 703A9FBg0.net
国から補助金出せや!

209: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:14:39 BC/JO8O30.net
これは政府が時間を止める政策をするべきだったね。ずっと緊急事態宣言出した4月8日のまま 家賃もローンも発生しない。

214: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:15:14 VK7JGJ/r0.net
賃貸入居者や住宅ローンを抱えた個人が破綻する前に、 町の不動産屋が倒産しそうなんだが。

216: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:15:22 TO1M7Wjt0.net
破産しまくっていいぞ

218: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:15:25 FDjX5BOC0.net
スル●銀でローンした人は焦げ付き率高そうだけど 銀行が改ざん審査してやらかしてる場合、リスクを銀行に押し付けられる可能性も 無いことはないのかな

220: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:15:39 0KUoHmzU0.net
中国人に買わせるよ アベだものw

225: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:16:14 E+AbLiDV0.net
はよ店開けてやれよ

226: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:16:18 IzM9fDvJ0.net
夫婦共同じゃなくて夫名義なら 夫だけ団信使ってチャラになってくれた方が 家族みんなで悲惨な目に合うよりいいよね

332: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:24:27 I2a9Nly80.net
>>226 女は怖いね

236: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:17:08 j1NvMvG60.net
こんな時だけど自宅が古いからもう一軒ほしい 神奈川の1000万以内の中古でいいんだけど全然動きがないんだよな 今の自宅は売れば少し金になりそうだけど場所がいいから売りたくなくてローンは組みたくない

244: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:17:53 MaGuE0p/0.net
>>236 神奈川で1000万円は無理 千葉か埼玉にしとけ

242: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:17:42 j4hJ8+Ji0.net
こどおじだけど、中小企業勤めなのに住宅ローン組んで家を買う人って凄いと思うわ

256: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:19:03 j1NvMvG60.net
>>244 そうなんだよね 自分は埼玉とかいいんだけど当分実家に親の面倒見に通わなくちゃいけないから神奈川にいなくちゃいけないんだよ

263: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:19:47 BC/JO8O30.net
>>244 いくらでもあるぞ。

250: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:18:32 F1VicMi30.net
でもあちこちで 住宅ローン待ちますって出てきてるけどな たぶん無理矢理剥ぎ取ったら銀行批判の矢面にたたされるからかもしらんが

354: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:25:38 hhMO/rKa0.net
>>250 普通の地銀とか信金はみんなこれだよ 住宅ローンで破滅言うてる奴、どういう金の借り方してるんだべ? コロナで自営業がつぶれたとかは別だけどさ

254: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:18:36 foRkADJA0.net
こないだアメリカで騒いでたヤツか?

381: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:28:33 Ic+Ji3HW0.net
>>256 相模原は結構安い

258: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:19:11 gqJb6JUu0.net
そこそこいい給料もらってるこどおじ 親に寄生して貴族生活はやめられないw

262: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:19:28 QTH4+9Md0.net
よく「今支払っている家賃で家が買える」とか宣伝してるけどアレに乗った人たちかね

264: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:19:50 nX7cwPaG0.net
毎月6万弱、ボーナス払いなし、支払60歳まで 頭金入れて繰り上げ払いして、ここまで減らしておいて良かった

273: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:20:14 +Ly8fnS40.net
ちょうど家欲しいとこなんだよ 築浅で駅近の物件安く売っておくれ

281: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:21:04 nARF9mFi0.net
>>273 そういうとこはなかなか下がらんやろな…。

283: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:21:27 UHuta4/V0.net
早ければ20代から30代が家族失って数千万円のローンを一生払う人生の始まり 人生の終わりかw

285: 不要不急の名無しさん 2020/05/13(水) 22:21:34 NyZso2zF0.net
俺は現金で買ってるから

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1589374245/