住宅ローン金利上昇に備えを 金融緩和の長期化で「金利感覚がまひ」 [蚤の市★]

1: 蚤の市 ★ 2022/10/26(水) 07:59:13.40 /BU2Qxyd9.net
日本銀行の大規模な金融緩和の影響で、住宅ローン金利は歴史的な低水準が続いています。住宅ローンを借りている人のうち、日銀の政策金利に連動する「変動型金利」で借りる人は7割にのぼります。住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナーの深田晶恵氏(55)は、低金利が続くと思い込む「金利感覚のまひ」が緩和が長く続いたことによる弊害だと指摘し、金利が上がるリスクに備えるべきだと訴えます。 ――住宅ローン金利は低い水準が続いています。 「住宅ローン金利には変動金利と固定金利があり、日銀の金融政策に大きく影響を受けます。とくに変動金利は、日銀の政策金利をもとに決まる短期プライムレート(民間銀行が企業に貸し出す最優遇金利)を基準にしていて、低い水準が続いています。そこに銀行間の競争が加わり、店舗を持たないネット銀行はシェアをとるためにさらに引き下げ、変動金利では年0・3%程度のものもあります」 日本銀行の黒田東彦総裁が来春、任期満了を迎えます。10年間の大規模緩和についてテーマごとに識者に語ってもらいます。今回は金利編です。 身の丈に合ったローンは「固定金利、返済は65歳まで」 ――日銀が仮に政策金利を上…(以下有料版で残り1965文字) 朝日新聞 2022年10月26日 7時00分 https://www.asahi.com/a…icles/ASQBP6JZ1Q99ULFA006.html?iref=comtop_7_01

2: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:01:10.12 eT2UyK4k0.net
返せんようになったら首吊ればチャラ

5: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:01:40.05 M7rpdWeD0.net
固定金利にすればいいのに

9: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:02:39.98 SAvV6lSh0.net
今の低金利が異常なだけ ほんの10何年前でも3%以上だったし

12: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:03:40.85 SAvV6lSh0.net
東南アジア諸国ですら金利ガンガン上げてるのに 日本がこのままだと経済もすぐ抜かれるよ マジで

18: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:07:19.35 iuyGq5gd0.net
今の韓国の住宅ローン金利6%だってな すげぇな返せる気がしないんだがw

23: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:08:39.55 wMnXhASf0.net
背伸びして家買って人達死滅するやつね

29: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:09:51.53 qembNJy40.net
まあ、借金は近代社会における奴隷制の新たな形態とも言われるわけで 住宅ローンを抱えたご家庭にはご愁傷さまと言わざるを得ないわw

42: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:13:01.43 pXS2WpcT0.net
たいして稼いでないくせに何千万もローン組むからだろ これこそ自己責任なんだから遠慮なくやっちゃえよ

44: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:13:16.01 JpE2at9j0.net
7割変動でやべぇ言われてるけど、共倒れになるから猶予されて破綻にはならんよ 変動で組んでる人は心配ご無用

53: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:14:40.60 gJHEoqs80.net
都内は8000万のマンション即完売よ 外国の不動産投資も活発よ 困るのはどこのデベロッパーでしょうかね

61: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:16:43.61 aMzQkBWV0.net
タマ○ームのCMで20代のイエーってやってたけど 買った人たち大丈夫かな?

69: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:19:04.33 sd+li+tN0.net
備えるつってもな 借りてしまった奴らは後の祭りなんだわ

82: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:21:03.99 4qaxvrwz0.net
預金利息も上がるんでしょ。お年寄りは助かるよ

88: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:21:39.46 Qdb/j4QM0.net
>>82 すでに大幅マイナスですよ

86: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:21:32.76 Wafw+xXB0.net
まじで利上げはせざるを得ないぞ。黒田がいつ首になるか、それまでに借り換えろ。

90: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:22:28.63 Qdb/j4QM0.net
>>86 資金需要がないのに上げられるわけなくね

109: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:26:04.13 6Uf4LKxm0.net
安倍が禁じ手財政ファイナンスやったせいで、もう日本は金利上昇に耐えられなくなった 安倍を唆したリフレ派の責任追及すべきだな

110: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:26:14.20 bwp27i3+0.net
つまりいよいよ日本も利上げですね

127: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:30:06.18 /qDcNdwh0.net
住宅ローンで返済できなくなるやつのことなんて知らんから金利上げろや とローン組んだ18ヶ月で団信適用でローン無くなったわいは今思う

331: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 09:18:45.33 W18m+vCU0.net
>>127 成仏してください

135: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:31:14.25 j4AnNsP20.net
上げられるわけ無いという書き込みよく見かけるけど、 貯蓄の多い高齢者層が利上げの大合唱を始めたら、政府は応えるしかなくなるかもよ

136: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:31:23.70 FuT/kxii0.net
激変緩和措置は金利免減ではないからなw

140: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:32:12.30 KHRnE4wn0.net
10年固定のメリットて何なんや?

155: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:34:43.54 vr3ids+Z0.net
そろそろローン借りて10年たつので金利あげていいぞ 俺が許す

168: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:37:19.37 4qaxvrwz0.net
高いマンションまだまだ建て続けてさなんなの

170: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:37:57.61 gXk/aGjr0.net
金利あげたら貧乏な底辺ほど影響あるのに何もわからないそいつらが金利あげろと声上げてる 金持ちは銀行株仕込んで現物と海外に資産逃がすだけで更に金持ちになるだけなのに

181: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:41:17.63 RqfBGyz90.net
>>170 アメリカは住宅ローン金利上げたら家買えない人が増えて賃貸に流れる→賃貸も大幅値上げで大変だってね ローン完済の持ち家組しか勝たん状況ってさらに景気に悪くなりそう

173: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:38:59.84 oXyfvd+90.net
日本は対GDP比で政府負債残高が世界一位だぞ 財政破綻したベネズエラやギリシャよりもデカい 国債利払いを賄う為にさらに国債刷ってる借金地獄だから社会保障を削らないと金利なんて上げられんよ アメリカ並かそれ以上のインフレじゃないと割に合わないわ

178: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:40:54.31 Qdb/j4QM0.net
>>173 ザイム真理教おつ 財政破綻論者は嘘つきの刑で逮捕します。

174: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:39:19.48 KnpgWcDs0.net
変動金利ローンは短期金利連動だから上がらないよ。 円安をもたらしているのは長期金利の日米格差だからな。

180: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:41:12.64 YaHEOidA0.net
1.25倍ルールなんて発動するわけないじゃん 返済額に占める利払いの比率は小さいんだから それが多少上がったって1.25倍にはならんよ

188: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:42:27.75 aHET3ASp0.net
実際金利が上がって返せなくなったらどうすればいいんだ?

198: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:45:35.28 7iyRVsPj0.net
キ゛キ゛キ゛ 住宅ローンの残高3500万ぐらい ＼(^o^)/オワタ

200: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:46:23.94 6q1J4J880.net
ニポン発サブプライムローン来るううう?

202: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:47:08.08 oXyfvd+90.net
日本の圧倒的な負債残高だと現行の社会保障を維持したまま金利を上げることは出来ないけどな

208: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:48:03.40 6iSiMUdT0.net
まさに家買ったばっかりだけど 自分の家持ってる人って40%以下って不動産屋が言ってた 賃貸に住んでる人の方が多いんだな

219: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:50:38.05 IEt9AxM50.net
>>208 昔ほどマイホームが絶対の価値観持たないからなあ

209: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:48:04.90 EtDSTTps0.net
今月に2300万のローン借金を変動で借ります

218: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:50:32.08 lHuvN95w0.net
不動産はこれからもどんどん上がる! 早く買わないとどんどん高くなるよ?! って言うやつが増えてきたからなぁ。。。

238: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:54:54.70 3P2j6vLR0.net
変動金利を規制しない日本政府が悪い

243: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:56:42.84 znCB7XNg0.net
控除期間は金利あがっても繰り上げしない方がいいよね?

247: ニューノーマルの名無しさん 2022/10/26(水) 08:57:02.56 yJfGLNgT0.net
金利上げると国債しぬfだろうな

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1666738753/