【社会】没落が進むセレブタウン…今の富裕層には豪邸が必要ない!?

1: ニカワ ★ 2016/09/05(月) 00:39:30.16 CAP_USER9.net
麻布十番

高齢化、過疎化、モラルの低下など、もはや「セレ…ウン」の概念は曖昧なものとなりつつある。高級住宅街事情に詳しい、不動産コンサルタントの青山一広氏は「旧来のセレ…ウンと呼ばれるものは今後、全体的に廃れていくほかない」と断言する。 「本来、高級住宅地が担った役割は…持ちが価値観や常識を共有できるコミュニティや安全な居住地の…でした。半世紀前ならばそれは理想的な住環境でしたが、今や1世帯の人数は50年前の4人台から2.49人に減少。これに伴い、大きな住宅自体が必要とされなくなってきているのがいわゆるセレ…ウンの凋落の根本原因です。現在の富裕層は行動範囲が広く、どうしても交通の便が良い都心のタワーマンションなどを選択します」 セレ…ウンに豪邸を構えるというステータスや、大家族が住まう空間という条件があらゆる不便さを相…していたが、ライフスタイルの変化によって無用の長物と化した。最低面積規制と建築協定による資産価値の暴落も、没落を加速させたという図式だ。 「実際、現在の世田谷などではかつて何億円もした豪邸が1億円程度で買える。しかし仮に…に余裕があっても核家族にはそんな物件を買う必要がありません」 そうした物件は、中国人富裕層ですら見向きしないのだという。そんな状況の中、生き残るセレ…ウンがあるとすれば大都市の中心部付近だと青山氏は話す。 「中でも麻布十番など、交通の便が良い上に、古くからの地主から裕福なサラリーマンまで多様性のあるエリアは活気が落ちにくい」 「金持ちは三代まで」という格言のとおり、没落が進むセレ…ウンは、ちょうど三代目の節目を迎えているのかもしれない。 【青山一広氏】 不動産コンサルタント。大手ハウスメーカー執行役員、建築会社社長を経て、不動産競売サポートを行うDelight・Oneを設立。著書に『競売不動産の基礎知識』(住宅新報社刊) http://zasshi.news.yahoo.co.jp/a…icle?a=20160904-01129494-sspa-soci

8: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:43:51.95 1iKiPliE0.net
>>1 これ現代の本物の富豪いわゆる搾取する側のことは一切書いてない

151: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:30:08.06 e2GH3sx70.net
>>1 近所の八百屋の爺さん、若いときに株で儲けてマンションを建てたけど、今でも軽トラで野菜を売ってまわってる。 住んでるのは小さな八百屋の二階。 小さな八百屋に置かれている高性能冷蔵設備が実に不釣り合いだったりする。

189: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:50:00.87 Hc4lBnhH0.net
>>1 真の金持ちは聖路加レジデンスに住んでるよ

2: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:41:07.36 4M2kkuQr0.net
田園調布とか成城学園はどうなる?

4: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:41:43.25 fhq0kFgV0.net
成金タウンでしょ 昔からの本物の一等地は廃れないでしょ

6: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:43:26.14 QTSjF/OH0.net
セレブ≠成金

56: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:58:25.17 9PTi7Nwd0.net
>>6 「スイーツ」と同じ展開やわw

9: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:44:02.10 iF98Duii0.net
吉祥寺は都心になるんか?

13: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:44:39.57 noV5H/oR0.net
6畳とPCとネットがあれば どこでもいい

21: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:48:27.06 7sKpw2yG0.net
本当のセレブは、大きい土地に平屋だよ 駅からの立地も良く、生活も便利で、 陽当たりも良い広い土地に平屋 最高の贅沢

22: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:48:44.23 I6AB4S2w0.net
麻布十番なんて車ないと住みづらい 交通の便が良いってw

23: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:49:58.49 7hp5Ut0R0.net
松濤1丁目

24: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:51:12.03 vS3tyrXV0.net
おれ代々木上原がいい

25: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:51:23.91 6z3bLkdp0.net
>14 ヒント 在日優遇税 在日には特別課税した方がいいぞ 優遇され過ぎw 貧困在日は優遇、富豪在日には特別課税 これくらいやらないと日本が不幸になる

30: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:52:29.14 NwHe8ykR0.net
若い世代が思い描くセレブって言うのは都心のタワマンの高層階に住んでいる人 買い物はデパ地下。 親の世代を引き継ぐセレブはナショナル田園にベンツで乗り付けて優雅に買い物する人でしょ 生活環境が違いすぎですれ違うことも少なそう

34: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:53:53.59 nLuMoZ7V0.net
ある程度の金持ちなら駅が近いとかどうでもいい 交通の便=車

36: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:54:04.48 pRhoyH910.net
見栄張ったって子供が相続で苦労するだけ

37: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:54:15.46 KxkxNJDB0.net
地価が高いだけでうさぎ小屋だからな。 1000坪位ないと豪邸とは言わないだろ。

41: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:54:58.50 tQU07feN0.net
年寄りは多いよね

47: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:55:55.49 T0VeJj4J0.net
成城、田園調布は厳しいだろうな 東京の端っこだもん。

55: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 00:58:02.52 BWPboEZ/0.net
タワマン最強だろ 探偵雇って近所の動向調べようとしたら、建物内での調査はオーナー同伴でも無理だってさ

93: ぴーす ◆u0zbHIV8zs 2016/09/05(月) 01:11:15.71 /Ci+JQyGO.net
都心は地上げ屋に狙われるな

94: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:11:30.61 DdqQjzt50.net
南平台

95: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:11:31.00 g/FtFhkCO.net
鎌倉七里ヶ浜、大磯、茅ヶ崎海岸、逗子葉山がいい感じ。

101: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:13:07.29 chCK+tZo0.net
>>95 貧乏でも住めるがなw

234: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 02:14:30.14 G84dWPEC0.net
>>95 津波で真っ先に消し飛ぶ所しかないやんw

99: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:13:00.05 LuPikD/O0.net
いつ転落するかわからないからセレブはタワーマンションに住むのがいい いつでもそこから飛び降りられるように

105: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:14:28.11 X9krRK/K0.net
田園調布は坂があったな あれは年取ったら不便だわ

115: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:16:32.75 KxkxNJDB0.net
100坪以下では地下室必須だから、最近ゲリラ豪雨も多いし浸水の恐れのある高台以外の場所は 過去現在高級住宅地でならした所でも今後は除外だ。

116: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:16:56.95 mbGrGwWj0.net
都内で豪邸なんて土地高杉だし道狭いし景色最悪だし金余ってても建てる奴は価値観がどうかしてる 建てるなら郊外に建てればいい 東京に住むなら高級マンションの方が総合的に考えて圧倒的に優れてるから

127: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:20:29.11 chCK+tZo0.net
>>116 貧乏人の発想だな

158: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:36:13.73 FadLHDot0.net
>>116 都心タワーの賃貸が一番快適

120: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:18:03.11 iAAZcODD0.net
毒男のお前らはワンルームで十分だよね(´・ω・`)

125: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:19:48.26 fn9f27D30.net
>>120 独身でも洗濯部屋と物置と寝室とリビングで3LDKは必要w

122: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:19:22.12 WOG0SIuU0.net
ハイパーインフレが起きたら、預金も紙切れになるよ。 貧富の差が解消するかも

282: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 02:56:01.46 ffNaPC9G0.net
>>122 永久にならないから関係なし

129: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:22:08.05 MDBqnu1W0.net
売り家と 唐様で書く 三代目

130: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:22:24.93 PAbgdqL10.net
二代目に借金付けになるから3代目にどうあがいても潰れるのだと思う

134: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:22:46.99 JOCf4UZN0.net
富豪は自分で庭をいじるヒマなんか無いから全部庭師にまかせるし そもそも庭に出て自己満足にひたってる時間も無い 今の時期だと庭で蚊に刺されるしなw だったら最初から庭無しを選択する

135: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:23:20.76 zaQk/LD70.net
相続税

143: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:26:16.92 1ckzcYL40.net
大阪でも300万の一戸建て住民より3000万のマンション住民のほうが余裕ある生活してるね。

183: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:46:17.32 mFsZXRRT0.net
>>143 300万の一戸建てって何?

145: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:27:40.09 OV0ZqJTn0.net
成城学園駅前周辺は高級住宅地とはほど遠いけど徒歩10分ほどでそれなりの住宅地に着く。しかし、松濤には及ばず、周辺はコンビニ出店規制もされてるし、けったいな住人もいる。世田谷沈下やね

146: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:27:59.29 VYbMNWeP0.net
どこに建ってようがマンションは貧乏くさい…というか田舎者くさい。

147: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:28:27.51 PLXJt+2CO.net
なんで世田谷なんだ? 住民は勘違いしてるし あんな不便なとこないのに

150: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:30:01.83 JjgCSOCY0.net
産めよ!

154: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:31:25.95 88gVfvJN0.net
田舎の戸建てが投げ売りだぞw 買い物難民だけどな!

156: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:34:57.76 gs5iaZwq0.net
高層マンションの人は災害時どうするの? あと将来、修繕費ガンガン上がりそうとか心配じゃないの?

159: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:36:20.90 NwHe8ykR0.net
>>156 タワマンに住むような人は簡単に買い換えすると思う。

164: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:37:47.50 GchDTH060.net
>>156 売って買い換えるだろ

170: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:39:53.21 FadLHDot0.net
>>156 そのための賃貸だ。

161: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:36:55.61 88GYUOEi0.net
芦屋は悪谷 開発業者に乗せられた 成金連中w

172: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:40:28.73 BpnyVsZtO.net
タワマンは、地震の時最悪。 エレベーター止まるからな。 避難するのも大変だ。 飛び下りの隠れたスポットにもなる。 →当然価値も下がる。

178: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:43:47.13 /+2swRaS0.net
真法院町なら、祖父ちゃんたちが昔住んでたから、住んでみたいが。

185: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:46:27.79 VqU8s+Fq0.net
成城はなぜ人気あったのか不思議

191: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:50:32.74 VxxdKAAR0.net
タワマンで、大規模改修の時期がきた物件は未だ無い 長時間の停電、断水の経験も無い さぁ直下型がきたらどーなるか

211: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:58:56.60 VqU8s+Fq0.net
南北線が品川に延伸したら麻布十番はますます人気になりそう やっぱり23区南部が資産価値高いよ 渋谷も再開発でスッキリしそうで楽しみ

212: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 01:59:09.34 o+lPuFE/0.net
田園調布みたいな古い住宅地はダメでしょうね 関西なら学園前とか オープン外構が人気の時代にガチガチの石塀の家なんか買う人いないわね

216: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 02:03:05.88 zm0ydRkh0.net
>>212 田園調布が駄目って言うけど、なにが? 何をもって駄目って言ってんだ?

218: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 02:04:50.62 keXcusMw0.net
海抜高めの場所に二階建てが理想かなあ

221: 名無しさん@1周年 2016/09/05(月) 02:06:32.92 VqU8s+Fq0.net
田園調布は何気に交通の便が良いから大丈夫だよ やばいのは多摩センターや新百合ヶ丘とかの郊外の高級住宅街

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1473003570/