【経済】“持ち家リスク”を甘く見ている人が招く不幸

1: ◆HeartexiTw 胸のときめきφ ★(★ 99a7-R0sN) 2017/01/23(月) 06:58:14.65 CAP_USER9.net
東京近郊にある世帯数約300の分譲マンションA。1970年代の竣工当時は、 子育て世代の20〜30代のファミリー層に人気があった物件で、 マンションの敷地内では子どもたちが遊ぶ姿があちらこちらで見られた。 だが、40年以上経った今、そんな光景は皆無だ。住んでいるのは 高齢の夫婦か、一人暮らしのお年寄り…りだからだ。 昨年、そのマンションAで70代の男性の孤独死が発生した。 孤独死自体は高齢者が多く住むマンションでは珍しくはない。 身寄りのないお年寄りが自宅でひっそりと息を引き取ることは起きうる。 住民間の交流が乏しい現代では、隣人の様子をあまり気にかけない。 今回大きな問題に発展したのは、孤独死以後、管理費と修繕積立金の 支払いが滞り、滞納金がどんどん積み上がっていることだ。 *+*+ 東洋経済 +*+* http://toyokeizai.net/a…icles/-/154728 VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvv:1000:512:—-: EXT was configured

31: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ ff88-3qL8) 2017/01/23(月) 07:17:48.91 JYeOc2Ca0.net
リスクしかねぇー 日本んーーー >>1

306: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ cf2d-+bvm) 2017/01/23(月) 08:41:51.19 T/MlNBDF0.net
>>1 近隣との付き合いがあったにせよ孤独死はなくならないでしょ 独居老人なんだから。

339: 名無しさん@1周年 (ラクッヘ゜ MM07-VkYE) 2017/01/23(月) 08:53:09.79 fbukZrE6M.net
>>1 これは何をいいたいんだ?

391: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 9346-KkSp) 2017/01/23(月) 09:04:29.95 ufzVD3G60.net
>>1 持ち家のせいで孤独死してるわけじゃないよな。

6: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 6f7e-i28/) 2017/01/23(月) 07:02:56.99 OMlgsKF70.net
空き家問題もまだあるよ。

9: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ c357-Pz8z) 2017/01/23(月) 07:04:26.07 w5zsd78n0.net
不動産業界は相談者に教示すべきだろう

10: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 037d-SmTw) 2017/01/23(月) 07:05:58.05 ebl5tppW0.net
リスクでもなんでもないじゃんww

12: 名無しさん@1周年 (スッフ゜ Sd1f-XRLM) 2017/01/23(月) 07:06:25.36 XjjpSdzrd.net
持ち家なのに管理費とか修繕費とか何なのと思ってしまった…

22: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 7357-x7a5) 2017/01/23(月) 07:09:35.81 4lYkXrMf0.net
座って半畳、寝て一畳 食った処で二合半 持ち家なんて池沼の証明

131: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW 1315-OIs0) 2017/01/23(月) 07:49:39.93 aWe/EQEU0.net
>>22 じゃあそのサイズで建てたらいいじゃん

28: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW c357-SaxB) 2017/01/23(月) 07:12:13.57 x6h5tCn+0.net
本文読まずに借家の印象だとか的外れなこと書いてるやつが複数いるなw 分譲マンションで全員払うのが前提になってる管理費を 死亡等で払わなくなるやつが出てくるから マンション管理の資金繰りが破綻するって話だよ

37: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW 6f0c-KeUQ) 2017/01/23(月) 07:20:44.94 2wRcUznw0.net
・住宅ローンは最長35年 ・完済期限は75歳まで つまり40歳までに家を持つか持たないかを決めておく必要がある。 それ以降、年間返済額が反比例で上がっていく。

39: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 031b-3qL8) 2017/01/23(月) 07:21:23.00 KCCUsqxY0.net
やはり立て替えはしないといけないからなぁ。 2000マソから3000マソ用意しておけば良いか・・・

40: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 83c5-OQjX) 2017/01/23(月) 07:21:44.98 F+zHrtZl0.net
固定資産税が高すぎる

41: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW 7f4e-YAkb) 2017/01/23(月) 07:22:05.96 FmPTMjzZ0.net
住人が少なくなればなるほど、積み立てる人も少なくなるからな。山手線の駅近物件以外は買うなってことだわ。 インフレ対策にもなるし現役時代は中古マンションを10年周期で買い換えて老後は地方都市のマンションか平屋の戸建てを買うのが良いよ。

46: 名無しさん@1周年 (アウアウカー Sac7-rMkP) 2017/01/23(月) 07:24:01.39 M/Q/XklRa.net
多摩ニュータウンのことか

52: 名無しさん@1周年 (フ゛ーイモ MM1f-OkIP) 2017/01/23(月) 07:26:29.40 Pg4JjsmLM.net
元記事に、収入の少なくて管理費が払えない人が住んでいる部屋を強制競売にかけた、とサラッと書いてあるけど 当人はどうなっちゃうの?

54: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW 6f0c-KeUQ) 2017/01/23(月) 07:28:31.59 2wRcUznw0.net
マンションの一番のリスクは、隣人リスク。 持ち家だと隣家と金銭リスクを共有しない。

61: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW 6388-9lTE) 2017/01/23(月) 07:30:09.18 MdcmNdxb0.net
今理事やってるけど、管理費滞納はすぐ理事会でピックアップされて対処してるぞ

63: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ ff51-pEcZ) 2017/01/23(月) 07:30:48.22 gFbTuWvD0.net
一軒家って強盗怖いんだけど 実際のところどうなんだろ まあオートロックだろうがなんだろうが窓から侵入した事件あるけど

65: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW ffb9-/Qox) 2017/01/23(月) 07:31:01.31 4pWKUG/c0.net
売れないマンションは相続人には負担か

67: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW 6f0c-HIwf) 2017/01/23(月) 07:31:12.70 EUj3UqiP0.net
まともな民度と利便性のある土地買えってことだよ

69: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ ffc1-x36u) 2017/01/23(月) 07:32:07.45 9Iw0g7ME0.net
マンションなんて、修繕積立金、管理費が毎月発生するんだから、持ち家とは、呼べない。

70: 名無しさん@1周年 (アウアウウー Sa67-bjld) 2017/01/23(月) 07:32:13.41 J0+7AoB1a.net
相続人に修繕費の請求行くのか たしかに知らんかったわ

73: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ bf92-HQXh) 2017/01/23(月) 07:33:43.67 GeykARXC0.net
そんなこと言ったら生きること自体がリスクの塊やでw

82: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 43e9-m0Ie) 2017/01/23(月) 07:36:04.67 wMd/cXjk0.net
>>73 ……。 正解!

75: 名無しさん@1周年 (ワントンキン MM9f-kMhj) 2017/01/23(月) 07:34:06.50 QcNwC5BeM.net
持ち家の話じゃない件

77: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW 6f0c-HIwf) 2017/01/23(月) 07:35:29.96 EUj3UqiP0.net
頭悪いなと思うのがケチって郊外に買ってるやつな 低所得が集まる地域のヤバさを理解してない

93: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 8ffb-4Kfo) 2017/01/23(月) 07:39:57.82 xI/QbRZ/0.net
中古一戸建てが一番コスパいい 状態にもよるけど

96: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 1388-3qL8) 2017/01/23(月) 07:40:46.04 ZF7Y1im70.net
越後湯沢のマンションなんか、管理費&固定資産税から逃れるためタダ同然だよ それでも貰い手無い状態w

109: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ a3e8-kL+t) 2017/01/23(月) 07:44:21.76 FJ3LJ2Rg0.net
>>96 管理費が高額すぎるもんね まあスキーの好きなリタイア組ならいいよね

142: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW c357-SaxB) 2017/01/23(月) 07:51:45.51 x6h5tCn+0.net
>>96 ああいうところ管理費とかと別名目で会員費とか取られない?

120: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW 8f3f-Taza) 2017/01/23(月) 07:46:56.95 vBF5nkL20.net
転勤があるので家購入は考えていない 買って転勤になったら資産運用してもいいが、自分で住めない家を買うことに抵抗がある ならば賃貸だが、老後に不安もある 退職金を切り崩さねばならないだろうし、となれば今の仕事を簡単にはやめられない 要するに社畜である 派遣とか職を転々としてる人ってどう考えてるんだろう

123: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 6fae-RK9q) 2017/01/23(月) 07:47:12.62 v4lu0S/50.net
地方の地価が、実態を反映せずに高止まったままなせいで固定資産税が重い いまどき土地を買う奴なんていないんだから、地価なんてあってないようなものだろうに、 評価額を下げると税収が急激に落ち込むので下げないでやんの

129: 名無しさん@1周年 (ワッチョイWW 6fda-+0Lb) 2017/01/23(月) 07:49:05.33 aiT4nKfI0.net
人口減っていくのに分譲マンションって。

340: 名無しさん@1周年 (ワッチョイW c357-rVOO) 2017/01/23(月) 08:53:28.08 hVjvTnZM0.net
>>131 ホンマや

136: 名無しさん@1周年 (ワントンキン MM9f-LjAT) 2017/01/23(月) 07:50:49.81 J+8rObGzM.net
老人になったらマンションのが良さそう

140: 名無しさん@1周年 (フ゛ーイモ MM1f-A7aa) 2017/01/23(月) 07:51:14.55 tMyvP177M.net
戸建てなら、更地に戻して売却しやすいけど、 区分所有は厄介。 うちは区分マンションを30年ほど借りて くれてた家族が年末に退去してから、 空室のまま。 非居住だと管理費が数倍で、修繕積み 立て含め、維持に月三万。 完全にお荷物になってる。

148: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ 2312-HQXh) 2017/01/23(月) 07:53:02.82 oDX0TQd00.net
>>140 築30年のマンションとか都内ならまだいいが 郊外近郊だと売りにも借りにも出せなくてそのまま負債だなぁ

154: 名無しさん@1周年 (ワッチョイ cf88-HQXh) 2017/01/23(月) 07:53:54.54 mc7ZMcIv0.net
マンションじゃねぇがな アパートだよ マンションって車庫プール付一戸建てのことだぜ

165: 名無しさん@1周年 (アークセーT Sx87-H8c8) 2017/01/23(月) 07:56:58.58 SSpdQ+eSx.net
孤独死は年々増えていくし行政が始末せざるを得ない。 親戚はどうせ相続拒否だし。

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1485122294/