【経済】中国人富裕層、都内の不動産を爆買い 「土地を購入したうえでタワーマンションを建てたい」

1: Baaaaaaaaφ ★ 2015/04/22(水) 15:02:05.42 ???*.net
■都内物件を買いあさり 数カ月前、中国政府の関係者がある不動産仲介会社に話を持ち込んできた。東京・ 六本木の「ミッドタウン」にある高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン東京」の一 室を購入したいというのだ。1カ月あたり120万円程度で借りることはできるが、 売ることはできない。そう伝えると「では、港区内のタワーマンションを購入できる か」とたたみかけてきた。 外国人投資家に人気がある場所は、2020年に開催される東京五輪の会場に近い 湾岸地区や六本木、赤坂、麻布といった港区のブランド力があるエリア。販売…が 1億円を超える“億ション”も多い。 仲介会社の社長は、その一角にあるマンションの一室をイメージしていたが、先 方の要請は「土地を購入したうえでタワーマンションを建てたい」だった。軍資金 はキャッシュで97億円。100戸程度の規模で出張時に宿泊できる部屋も確保し てほしい、といった細かな注文もついた。 あまりにもスケールの大きい話なのに加え、地価と建築費が高騰している点を踏 まえると、その…では実現不可能なプロジェクト。このため丁重な断りを入れた が、中国人投資家の目覚ましい台頭を象徴する事例といえる。 中国人の勢いを示すエピソードは、都内随所から聞こえてくる。例えば東京都心部 で建設中の大型タワーマンション。大手デベロッパーはマンションの販売に関し、完 成後の円滑な管理を考慮して「外国人に売るのは全住戸の3割」といった一定の自主 基準を設けたが、結局、その物件は中国人への販売が半分を超えたという。 ■郊外の戸建て物件にも“触手” “進出先”は都心部だけではない。東武スカイツリーライン沿線といった東京・ 城東部などで購入する動きも顕在化し始めた。しかもマンションだけでなく、分譲住 宅を移住もしくは別荘目的として購入する動きも活発だ。 安定した利回りを確保したいといった理由で、中古のワンルームマンションも投資 対象として注目を集めつつある。同マンションの仲介最大手である日本財託(東京都 新宿区)は1万4000戸を管理しており、オーナーの数は5500人。数カ月前 までは…だった外国人投資家は、約20人を数えるようになった。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150420-00000526-san-bus_all

24: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:11:32.03 42WouaWB0.net
>>1 あいつ等、不動産を購入しても毎月の管理費を納めないから、管理組合が崩壊して エレベータが停止したり大変な事になぅってる物件も多いらしいぞ。 不動産会社も購入の際には3年くらい前までの納税証明の提出を義務付けろ。 それで変な連中はかなり排除できる。

4: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:04:35.74 vM5uUMZ50.net
中国人にうるなよks

10: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:08:33.59 Anyq8g0/0.net
都内の地主は安泰だな

11: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:08:39.94 5K9hMXrl0.net
さっさと規制しとけ

13: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:08:47.24 KlGJfh+k0.net
中国人が3割も居住してるってだけで資産価値だだ下がりだろ・・・

14: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:08:48.92 EJK+InLi0.net
大きめの地震きたら逃げ出すんじゃね

20: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:10:28.41 oeSXcBi40.net
国防、インフラに関わらなければどうぞ 沖縄や対馬、水源地なんかは全て海外への売却禁止 売却済みは強制収用で

21: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:10:55.60 rbFdCoHc0.net
出来るのはクーロン城

25: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:12:01.00 SHl10Urm0.net
AIIB砲 発射しちゃってください! www

29: アニ‐ 2015/04/22(水) 15:12:39.49 MaQ/44wq0.net
いくらあってもあぶくゼニ これがわかってないから買い物はとにかくヘタ とつぜん収入が途絶えると維持もできない 日本は税金地獄なんだぞw ぜんぶ不良債権になる

32: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:13:50.01 GyqeTtEq0.net
中国のタワマンは100億程度で建ってるのか・・ 怖い・・・

35: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:14:14.17 ir0J2+ndO.net
税金ウマー 維持費払えるか見ものだし そもそも建物の寿命は永遠じゃないぜ

41: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:15:36.84 +aapQSrL0.net
田舎の人は知らないだろうけど去年から東京はほんとに中国人だらけ。 デパートのエレベーターに乗れば半分中国人だから。

43: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:16:41.62 /2B0XHeA0.net
うちのマンションも中国人多いな 勝どきで一番でかい規模なんだけど、この先どうなるやら

58: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:20:43.20 Vn743Zjq0.net
建て替えの時、支那人達が保有していたら、大変な事になる。 「建て替え費用を負担しない上に、最上級の部屋を要求する。」

62: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:20:59.51 5B0oWst50.net
バブル弾けて日本人も損するまで見えた

70: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:22:28.11 /s3yBDpS0.net
住民の半分が中国人のタワーマンション 余裕でキャンセルです

73: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:23:01.32 q5V+Pty50.net
俺日本人だけど 中国系ディベロッパーだと 伊東の某リゾートマンションを思い出した 結局は管理に揉めて終わり 事業計画は売り抜けたあとは面倒なだけだからな

77: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:23:30.57 Vn743Zjq0.net
二階や河野を支那詣でさせている自民党では、 こいつらを黙らせる事など無理か。 どうせ揉めても国民の税金で、だから。

86: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:25:01.17 H5wmr4To0.net
ベコは飼わないんですか?

87: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:25:30.98 wj045jRF0.net
中国人に売るな

94: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:26:34.35 5eRK82q30.net
分かってないなー 不動産デベロッパーが直に中国人に売らなくても 間に日本人を挟めば未入居で売れるでしょうよ そんな簡単な問題じゃない

97: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:27:02.28 8/DVGLts0.net
>例えば東京都心部で建設中の大型タワーマンション。 >結局、その物件は中国人への販売が半分を超えたという。 投機目的で実際は住まないんあろうけど 支那人が住人の半分を超えるなんてマンソン、絶対嫌だな

102: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:27:43.65 4QYjYu0Z0.net
100戸でタワーマンションとか、1階2階はエントランスと考えワンフロア4戸の27階って事か? 建設費97億円だったら、1戸1億円以上の物件になるな。

110: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:29:12.15 kn59Xghb0.net
そりゃ元で持っててもしょうがないからドルへ、それよりさらに不動産や金塊にするわなあ 根無し草と化した中国人としてはな

118: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:29:58.41 R0c2Tefv0.net
すごい勢いで中国国内から投資が逃げてるな。。。 向こうは不動産バブルはじけたからなぁ。

120: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:30:11.15 VodpbR740.net
中国人が増えれば念願の首都移転も現実的になっていいかもね

122: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:30:20.63 szEdEXfP0.net
円安効果だね、阿部ちゃん!

124: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:30:34.31 YXNRx7ar0.net
まさにバブル崩壊前夜の 状況だな

126: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:31:06.78 IBR90N9J0.net
中国人がいるところは絶対に買いたくないだろう

138: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:32:43.33 VodpbR740.net
>>126 旅行関係のホテルや旅館はかなり前から 中国人入れると日本人客が減るから色々と 対策してきたけどマンションデベは売れればいいみたいな 感じでそろそろやばいね

145: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:34:20.77 1gH2oQYQO.net
固定資産税を理解しているのかな?

156: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:37:13.72 szEdEXfP0.net
これで移民受け入れたら、一部の地域では日本人が少数派、選挙で保守政党は勝てなくなるな。

169: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:39:29.97 5WEFkABa0.net
日本も「アメリカが買える」なんて調子に乗ってた時期があるんだよなぁ(´・ω・`)

171: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:39:58.77 tWFTnZnn0.net
どんどん買いまくって乗っ取ってしまえこんな国。

176: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:40:37.52 VodpbR740.net
日本人の貧乏人はどんどん地方に行くしかないね 自給自足生活に憧れてとか自分を納得させながねw 金持ちは争いたくないからホテルぐらしがデフォになるかもね

177: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:40:40.36 vZM1F++Y0.net
超絶円高のとき海外の資産を買ってた 日本の金持ちは今頃爆益なはずだが 何やってんのかね

184: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:42:04.58 AGuvNxUD0.net
中国の土地は外国人は買えないんだぞ

188: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:42:58.63 Axol9poc0.net
おい中国人! 俺が持ってる越後湯沢のリゾートマンションを買ってくれ! 80万円でいいから

206: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:46:41.72 5w2t0LZw0.net
いま買ったら高値掴みだけどな

212: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:47:37.24 Axol9poc0.net
原野商法で中国人に北海道の原野を売りつければ儲かりそう

215: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:47:52.77 SBrJknfU0.net
具体的にどういう問題になると予想してるの?

216: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:47:53.88 VodpbR740.net
バブルの時に日本が買ってたのは商業ビルや別荘であって 住宅地を購入して移住する気なんてなかったから まったく違うよ 中国人だって日本人に貸してれば問題は起きない

235: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:52:05.20 BKxwyigv0.net
いつ放射性物質で汚染されるかわからない東京の不動産を買ってくれるだけありがたい存在だわ 本当にお買い得な土地は、関西圏だろうに

250: チャチャ丸 ◆DQan0pMFeE 2015/04/22(水) 15:55:09.23 1EO9+3M00.net
中国人 「日本の女もバンバン買っちゃうか!日本人は貧乏で結婚できないらしいよ」

265: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:57:52.30 6scyGjyY0.net
その裏で、中国企業がつきつぎとデフォルト。

273: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:58:39.11 2jQZJHeP0.net
100戸のタワーマンションなんてありません はい作り話

286: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 16:01:00.00 jX8fi9+S0.net
>>273 こんなタイプだろ ttp://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/1/2/12776cc5.JPG

278: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 15:59:35.87 OavhKhLW0.net
マンションに住めば管理組合に参加しない 住宅に住めば町内会に参加しない シナ

287: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 16:01:11.67 1nAH1XFc0.net
安倍自民党推進の非正規雇用に銀行は金貸さない 日本で家、マンション買えるのは中国人だけ

295: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 16:02:39.19 ppIp6OsB0.net
中国人が建てて中国人が住むマンションになるかw まともな日本人なら敬遠するだろうな

298: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 16:03:15.96 1Ozj6Ut00.net
アメリカというよりはイギリスを目指してるんだろうな 上手くいけば東京はロンドンみたいになると

299: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 16:03:18.26 GIeuSOjo0.net
値崩れした所を待っていますよ〜

300: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 16:03:19.54 FGl7BbKQ0.net
中国人なんてほとんどが反社勢力だろ。

304: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 16:04:18.95 gvCbH/+q0.net
中国人はお国柄なのか土地所有の意味をあんまり理解してないのが多いよ。買ったら何を建てようがどうしようが自由だと思ってるフシがあるんだよ だから開発許可なんて降りるわけない水源地買ったり、第一種低層の土地買ってビル建てようとしたりしてる。 まぁそれを知ってて売りつける業者もどうかと思うけどね・・・・・

306: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 16:04:23.20 RHi+qM9l0.net
上海香港シンガポールのアジア主要都市の不動産利回りより 円安のおかげで東京が上回っているから仕方ない

314: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 16:06:12.20 OavhKhLW0.net
都内の不動産屋が言ってたな 「変な色のマンションはたいてい大家が中国人だ」ってw あいつら黄色とか赤とか好きなんだろw

316: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 16:06:22.85 bNMmRcq00.net
桁間違えてないか

319: 名無しさん@5月17日まで板ルール集中議論中 2015/04/22(水) 16:06:58.10 ajmj2ac90.net
チャイナタウンだらけになるな

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1429682525/