都内史上最高「1部屋67億円」のマンションが誕生 全14邸 坪単価3500万円 ラフォーレ原宿の裏手に建設中 [ばーど★]

1: ばーど ★ 2021/04/05(月) 08:23:56.73 FNZRmRnM9.net
※新潮 〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉 こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。 何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。 「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」(不動産業界誌記者) 東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望…で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。 不動産コンサルタントの森島義博氏によると、 「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8%。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」 一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。 「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」(同) 森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの…持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、 「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」 間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。 「週刊新潮」2021年4月1日号 掲載 2021年4月5日 5時56分 https://news.livedoor.com/a…icle/detail/19971210/ https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/9/1/91610_1523_30b520cc_0374790b.jpg

42: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:33:34.20 63zdiyZfO.net
>>1 原宿に一部屋「67億6000万円」のマンション誕生 http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1580224290/

168: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:48:35.77 t4VMTM0C0.net
>>1 地下シェルターとかありそう

194: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:51:05.48 Vrqv3ih40.net
>>1 67億円あったら、千葉郊外だと大邸宅を建てられるだろ オレなら森に囲まれたような屋敷がいいな

3: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:25:19.95 4HaIK4B30.net
ヒカキン引っ越し

12: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:28:03.43 u7LKt3CH0.net
前澤氏なら余裕で買えるね

14: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:28:07.65 /EMb2PJR0.net
原宿ってスーパーとかあるの?

28: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:30:58.77 XFSv+0MO0.net
面してる道わろたw

31: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:31:17.10 1R5r24vN0.net
なかなかいいじゃないか 一つ貰おうか

36: … 2021/04/05(月) 08:32:39.59 +/69mXoL0.net
購入後に直下型地震で微妙に傾き、暮らしづらくなる。

37: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:32:47.71 MCH+E5910.net
>知ってどうなるわけでもないが。 なら最初から報道するなよww

40: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:33:29.43 gPjCXIOt0.net
これが金融緩和の結果バーカ

52: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:34:52.43 a9QNSE+V0.net
中国人に買い占められるんじゃねーか

54: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:35:02.60 Y5zgQKuW0.net
管理費+修繕衝立金も月1000万超えそうだな

57: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:35:22.26 o6jaCI+o0.net
個人で買う人なんているのか

63: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:35:58.81 0HorFr0Z0.net
すっごいなぁ!

69: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:36:45.73 S1HkPgd70.net
これでも世界では安い方って 世の中狂ってるだろ

71: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:36:55.02 g2BNv6fd0.net
いくらもらって仕事してるの奴がこの金持ち達と接するのか知りたいな

75: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:37:21.87 UK0KK5TX0.net
狭くね?

98: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:41:11.98 9gwm/lQM0.net
どうせ走るキョロちゃんの確立なんだろ

110: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:42:23.12 WtXj++u20.net
303平米って坪数にしたらどの位?自分の家で敷地面積135坪に建坪65坪だが、家庭菜園が出来る庭に小さい倉庫も有って庶民が住むには充分な広さだが。

114: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:42:44.89 sX1wHx/+0.net
アラフォーレ原宿

117: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:43:27.61 RZYroC990.net
ただの割高マンションで草 とりあえず高額にしとけば金持ち買うやろの精神

119: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:43:51.04 eWpGETXj0.net
固定資産税が高すぎて維持費が大変 起業家のIT社長ぐらいしか買えんだろ それぐらい金があるなら一流ホテル暮らしのほうが便利で安上がり 買うやつは頭悪そう

125: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:44:31.26 +Xc8xELp0.net
ここからここまで、全ていただくわ。 包んでくださる?

130: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:44:37.57 6gR1D+mK0.net
マンションって隣近所との騒音問題が建築上考慮されているかだ 分厚い床、天井、壁 子供が走り回って夜も眠れないなんてことになったら、、一戸建て住宅の方がいい

131: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:44:40.95 EtG9tGK40.net
67億… 恐ろしい世界だw

133: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:44:55.89 wdaYVPuB0.net
住むことに関する利便性悪いだろ。人多いし。 商業施設にした方が経済効果的にも良さそうなのになんで住居にしたんだろ。

137: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:45:15.19 ub5ClXNU0.net
広い土地買って庭付き一軒家豪邸の方が幸せだと思うの

154: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:47:19.20 4sYRqIG50.net
なんで自民党は贅沢マンションに税金かけないんだ?

170: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:48:41.68 9H7Z/1Ub0.net
悪いことしても買えない金額

175: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:49:26.64 7FcciOQF0.net
豪邸は建物そのものに価値がある そのまま売れるから

179: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:49:44.78 71Xdeymo0.net
次の選挙は共産党に入れるよ

182: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:49:55.51 /Ai0bhib0.net
このマンションて首都直下型地震や核攻撃やゴジラにも耐えられるんでしょ?

202: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:51:49.79 1dysmAeh0.net
あー、あの土地か。確かに寮みたいなの有ったよな。 道路も狭いし、騒々しいし、あんな所に住みたいとは思わないがな。

203: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:51:59.81 Ctct5P6B0.net
ヒカキンが買いそう

206: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:52:26.13 6v2LO6My0.net
67億なら自分で作った方が良さそう

207: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:52:26.88 Omk26+iF0.net
1年後に値下がり

208: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:52:33.81 XlU28V/20.net
道狭っ 駅が近いだけしかメリットなさそう

210: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:52:44.54 UKtGDbdB0.net
すべて中国人さまが 買ってあげるアルヨ 中国共産党の幹部なら みんな数百億円もってる アルヨ

211: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:52:47.29 pVNFdjdq0.net
67億円あったら、自分で一軒家建てた方がよくないか?

214: ニューノーマルの名無しさん 2021/04/05(月) 08:53:15.08 IYDhYwLt0.net
原宿みたいに半グレの溜まり場に よく住みたいと思うよ

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1617578636/