【マイホーム】なぜ戸建ては売れないのか、タワマンは有利なのか [♪♪♪★]

1: ♪♪♪ ★ 2021/05/26(水) 11:38:52.13 fZQvnIOQ9.net
団塊前後の世代が買った「夢のマイホーム」が今の時代には資産価値がほとんどなくなってしまったという話はよくあります。6000万円で買った家が、いざ売ろうとすると500万円の価値もないといったケースで、相続した子供が処分に困ることは多い。 * * * まだマンションのほうが売りやすい。築40年の戸建ては相当手を入れないと住めませんが、マンションの寿命は長いので、100万円くらいかけて内装工事をすれば住めますからね。それに、マンションのほうが駅に近い物件が多いことも有利です。 以下全文 なぜ戸建ては売れないのか、タワマンは有利なのか。不動産のプロが教える「失敗しないマイホームの処分と相続」 NEWSポストセブン https://news.yahoo.co.jp/a…icles/c82c871e537e9adac376cef4aa357e88278e9abd

231: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 12:05:14.57 eWb/EUwR0.net
>>1 10年も経ったようなマンションだと次売るまたは貸すときには風呂、トイレ、キッチンなど水回りも総取っ替えしないといけないけど100万で済むの?

10: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:41:58.88 2sQzq9s10.net
貧乏人は昔から長屋とか好きだからな

17: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:43:02.41 lLOZ9tbv0.net
戸建ては近所付き合いとかが面倒だろうな タワマンなら隣誰だか知らないでも済むが戸建てはそうは行かない

20: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:43:37.71 9Pu698cm0.net
2033年には3戸に1戸は空き家になるからな

30: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:44:42.21 xunF4heq0.net
ニシキヘビ等危険生物リスクが表面化したからな

47: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:46:55.82 MdULONfV0.net
戸建ては上に立ってるもんの価値が無くなるからな

72: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:49:47.65 MuAialdF0.net
>>47 マンションは下手するとマイナス資産になる 越後湯沢のリゾートマンションなんかがそうだよ しかも一部の所有者が修繕費滞納してるから住みたくてもすめなくなる

57: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:47:43.44 DbXByIxm0.net
賃貸でいい 負動産なんぞいらへん もう放置空き家だらけじゃん 行政が壊して土地売るからまっとけ

62: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:48:22.17 IDtYhk5w0.net
住宅は買った時点で負債、例外は都心

80: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:50:40.18 4EQkCKnL0.net
そういやマンションのセキュリティとか言うけど、正面玄関の表だけなんかロックしてる風だけど、後ろのベランダ部分とかから普通には入れるよな あれ毎度意味わからなくて笑うんだけどw

89: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:51:16.55 WBdDSlnm0.net
安月給で子なしなら資産0で老後は生保がいいもんな 今時数千万の借金するとか信じられん

99: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:52:09.89 QtbO7Blg0.net
大手が土地を買って 無駄に分割するから

103: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:52:26.91 SbLZEN1d0.net
6000万が500万とかどんな狭い土地に何階建造ったんだよ

108: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:52:50.31 nPLLK0Jx0.net
近所でトラブルになる確率どっちが高いの?

110: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:52:58.09 1pghUB5Z0.net
俺の知り合いがバブル期に6000万以上もした一戸建てが、今は3000万以下の価値しかないみたいで ショックを受けてた。しかも、このご時世で下落は止まらんみたい

113: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:53:17.43 qbe7PO+60.net
低層住居専用地域にある大規模マンションが一番いいわ

118: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:53:49.89 MrUtjeuq0.net
戸建てだと郊外に移り住むから距離のある通勤という手間が生じる。

129: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:55:10.58 IDtYhk5w0.net
一生住む場所変わらんなら戸建てでいいけど、引っ越す可能性あるならマンション一択だぞ、都心ならすぐ捌ける、利益まで付いてくる

132: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:55:15.52 tpXW7IDK0.net
共働きが増えたから 立地の悪い、しかも色々手のかかる戸建ては 働く主婦には面倒

135: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:55:38.95 vEPs725o0.net
一般人戸建て木造で生活音が響きまくるうるさい 金持ち戸建ては鉄筋コンクリ タワマン静寂な落ち着き

139: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:55:59.00 Rjo/VYhm0.net
このマンションなら買えるなーと思っても、管理費2万円修繕積立3万円とか見ると 同じボロなら家賃5万のボロアパートでいいかってなる

150: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:57:27.95 LKaQgfwP0.net
6000万が500万になったところで誤差の範囲でしょ? 何が問題なのかわからん

174: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:59:10.91 anSoNK+e0.net
>>150 価値が無いから売れない上に処分するとそれなりに金かかるんで負の遺産になる

160: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:58:03.82 IqJTY2E50.net
40年建ったらタワマンもダメだろ

194: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 12:01:13.16 QWqL/zbX0.net
>>160 40年どころか60年〜80年は持つよ。 タワマンの基礎は金かけすぎだし、3.11でも躯体がちょっとクラックはあったけどほぼノーダメすぎて笑ったくらい タワマンはとにかく維持費が爆上がりだよ。外はいいけど中を見たらそこらじゅう修繕しなきゃいけないとこだらけ

163: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:58:17.97 vvYfrYSE0.net
マンションは数十年後に積み立て金じゃ足りないレベルの 大規模修繕が必要になると揉めることになるからな 集団で一つの建物を共有しているから個人の勝手が許されない 戸建てはどうやろうが個人の勝手だから楽

164: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:58:18.48 0EIEf1hd0.net
タワマン売るための必死記事

165: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 11:58:23.72 3zULHWwW0.net
40年分が100万円の内装だけでなんとかなるわけないだろw

185: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 12:00:08.64 0dR0D2nU0.net
タワマンなんて住みづらいだろ

190: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 12:01:03.64 r9kkhvaE0.net
既に町内会は無に等しいがマンション管理組合は銭金が絡むから必死だよ。

191: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 12:01:06.92 T3g7iU1a0.net
うわー参考になるわー、やっぱりタワマン買わないとね!

193: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 12:01:12.98 wiSHOiP/0.net
後、今の子供はゲームやってバタバタ走り回らないから 戸建てじゃなくても迷惑じゃないからなぁ

198: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 12:01:40.36 IDtYhk5w0.net
住宅を資産として買える場所は限られてる 地方で住宅買ったならそれは資産ではなくてただの住む場所を確保しただけだ タワマンが有利というよりはタワマンがそもそも資産性の高い場所にしか建たないというだけ、ムサコみたいな例外はあるけどな

200: ニューノーマルの名無しさん 2021/05/26(水) 12:01:51.28 lCagfsiW0.net
引っ越し何度もしたくないから戸建てにした テレワーク移行もあって快適だわ

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1621996732/