東京23区の平均家賃19万円超え ファミリー向け賃貸マンション [蚤の市★]

1: 蚤の市 ★ 2024/02/29(木) 08:10:38.67 0Rxx73DJ9.net
東京23区の賃貸マンションの平均家賃が19万円超え――。不動産…サイトを運営する「LIFULL(ライフル)」の市場調査でこんな実態が分かった。新築マンションの平均…が1億円を突破した東京都内では、賃貸マンション・アパートにも…上昇の波が広がり始めたようだ。 ファミリー向き家賃は約3万円上昇 ライフルの運営する不動産…サイト「ライフルホームズ」に掲載した居住用賃貸マンション・アパートのうち、シングル向きは間取りがワンルームから2K、ファミリー向きは2DK以上の賃料を集計した。 東京23区内のシングルとファミリー向き物件の平均賃料推移=ライフル… 2023年12月時点で、東京23区のシングル向き賃貸物件の平均賃料は、月9万4694円と前年同月比5・6%上昇。ファミリー向きは19万2662円で16・6%増、金額にすると2万7379万円増と大幅に上昇した。 賃料上昇の背景には、購入物件の販売…の上昇があるようだ。 23区内の新築マンションの平均…は23年11月に1億円を突破。中古物件でも都心部を中心に…上昇が続いており、23年12月のファミリー向き中古マンションの…は都心6区(千代田、港、中央、渋谷、新宿、文京)で平均9148万円と13・3%上昇した。 一方で、新築物件の供給は減少傾向にあり、購入物件を新築から中古に切り替えたり、円安を背景に海外からの購入が活発になったりしていることが、中古物件の…を押し上げているという。 こうした購入物件高騰の影響が賃貸物件に及んでおり、ライフルは「賃貸物件の需要の高まりや物価高により賃料を値上げするケースが増えた」と説明している。 家賃の値上げを通告された時は では、賃貸物件を借りている人が大家さんから家賃の値上げを通告された場合、どうすればいいのだろうか。 ライフルは、そんな時の対処法についても解説している。 「借地借家法」によると、賃貸契約中でも正当な理由があれば貸主の判断で賃料の値上げが可能だ。その例として、土地・建物に対する税金が増加▽物価高など経済事情の変動▽周辺の類似物件と比べて明らかに家賃が安い――などが挙げられる。一般的には契約更新のタイミングで賃料増額を通告されることが多いという。 ただ、賃料は貸主と借り主の合意があって成立するため、「通告を受けたら借り主は必ず従わなくてはいけないということではない」としつつ、「貸主にも相応の理由があるはず。値上げの根拠などをよく確認し、落ち着いて冷静に交渉に臨んでほしい」と助言している。【嶋田夕子】 毎日新聞 2024/2/28 16:22(最終更新 2/28 16:37) https://mainichi.jp/a…icles/20240228/k00/00m/020/154000c

13: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:17:13.76 ht3JFTdr0.net
高額物件が平均を押し上げている可能性もあるが

21: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:19:28.48 CM9BReAk0.net
少子化対策にいくら税金かけても 東京に依存する限り不動産に吸われて解決しないな

32: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:23:53.92 nu+2TMn50.net
こんなん払えない人はどうやって生活してんの? 1kに4人で住んだりしてんの?

35: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:25:35.33 w8o3HVM40.net
これ放っておいたら、ますます少子化進むだろな 子供さえいなきゃ狭小賃貸でいいんだから

36: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:25:57.45 f90OeUNa0.net
お前らの知らない世界なんだろうけど月手取り110万、家賃25万とかそんな感じやで

45: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:28:46.07 VwEHxm7r0.net
そもそも貧乏人は23区には住めない

47: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:29:06.88 PJOhLaUJ0.net
東京に人が集まりすぎるから東京都に住む人全員に特別課税した方が良い。

49: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:29:14.71 YIFneoRd0.net
港区の不動産の貼り紙見ると25万円がザラで「成約住み」になっちょる

52: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:29:54.34 xHy+YJNr0.net
文京区駅徒歩1分1LDKだが、月26万やな 安いと思うわ

61: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:32:43.45 K63d0/Ou0.net
3人以上子どもを持てば、東京都心の駅近タワマン公団に安価に入れるとかなら、 出生率もかなり上がるだろう

82: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:36:48.66 IpVoPGS60.net
これ生活保護どうするんの?値上げすんの?

90: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:37:45.24 cTeFtLXv0.net
みんなそんなに払ってるのか 大変だな

94: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:37:53.89 PD75/UNf0.net
中小ブラックだと家庭持ちは不可能だな。

99: アフターコロナの名無しさん 2024/02/29(木) 08:38:23.57 aMwqmbdZ0.net
確かに東京の家賃は大阪より高めだがその分家の造りが良かったよ。断熱はしっかりしてるし床暖も入ってて設備も文句なかった。大阪のは新しいけど寒くて設備はちゃち、満足度の割りだと損。

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1709161838/